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主题：如何能一步一步：明明白白装修，轻轻松松入住!!

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半米星光

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发表于2011-12-21 15:01:42 |只看该作者: 楼主

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验房有几个大方面首先要看
一、墙面

最好是在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。
这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。
墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是是否有裂纹。
1.检查墙面是否有开裂。
2.检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。
3.检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

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半米星光

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发表于2011-12-21 15:01:50 |只看该作者: 沙发

Re:如何能一步一步：明明白白装修，轻轻松松入住!!

二、屋顶

1、检查屋顶是否有开裂。
2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即

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发表于2011-12-21 15:01:58 |只看该作者: 板凳

Re:如何能一步一步：明明白白装修，轻轻松松入住!!

三、地面
1、检查地面是否平整
2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题
大面检查完，就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样，质量和设计方面也有所不同，监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。细节很重要哦，很多地方是我们看不到的，或是后期装修摆放家具会出现问题的。

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发表于2011-12-21 15:02:08 |只看该作者: 4楼

Re:如何能一步一步：明明白白装修，轻轻松松入住!!

四、门窗

1、检查门窗的强度
2、检查窗的功能
　　 1）.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。
　　 2）.五金配件：齐全，位置正确，牢固
　　3）.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。
　　 4）.门窗框，扇垂直，不弯曲
　　 5）.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。
　　 6）.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。
验收的关键是窗和阳台门的密封性。窗的密封性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏，但一般可以通过查看密封胶条是否完整、牢固这一点来证实。阳台门一般要看门内外的水平差度。曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然一样，这样，就很难避免在大雨天雨水渗进。

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半米星光

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发表于2011-12-21 15:02:23 |只看该作者: 5楼

Re:如何能一步一步：明明白白装修，轻轻松松入住!!

五、电路

1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。
2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。
3、验电线，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方毫米，空调线更应达到4平方毫米，否则使用空调时，容易过热变软。

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半米星光

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发表于2011-12-21 15:02:32 |只看该作者: 6楼

Re:如何能一步一步：明明白白装修，轻轻松松入住!!

六、水路

水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听的意见了。
出现问题最多的是，很多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动（采用垫高地面的做法容易出现排水不畅），要听专业人士的意见

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半米星光

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发表于2011-12-21 15:02:44 |只看该作者: 7楼

Re:如何能一步一步：明明白白装修，轻轻松松入住!!

七、燃气管路

燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，重要。

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半米星光

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发表于2011-12-21 15:03:06 |只看该作者: 8楼

Re:如何能一步一步：明明白白装修，轻轻松松入住!!

九、验管道

这里所指的管道，指的是排水污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。

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半米星光

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发表于2011-12-21 15:03:33 |只看该作者: 9楼

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半米星光

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发表于2011-12-21 15:04:00 |只看该作者: 10楼

Re:如何能一步一步：明明白白装修，轻轻松松入住!!

转载而来，大家多学习哈

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