主题：般人不知道的买房必备6个条件

现在买房，尤其是很多刚需族买房，看的基本就是价格和户型，而且很多人为了图便宜，买的房子算是郊区房了，今天就给大家看看买房子必须要看的6个条件哇，也是我从很多资料中总结出来的。。。。个人觉得三千渡还算是满足咱们这几个需要的。。。

好房子6大标准之一：确定5公里生活圈 

开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每个天花掉的两个小时集中起来，连续不断地做一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体现其时间数量的可观了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。 如果再将时效放大到30年，那这个数字就吓人一跳了。每天花费2小时在交通上，1月就是2.5天；1年就是30天；30年就是2.5年。 

好房子6大标准之二：化超过35% 

居住环境有一个重要的硬性指标“绿地率”，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。 
值得注意的是：“绿地率”与“绿化覆盖率”是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以新建居住区绿地率不应低于30%。在市区，如果住区绿地率能达到40%甚至50%，环境就比较优越了。 

好房子6大标准之三：社区人性化设计 

一个社区的人性化设计可以体现在多个方面，例如人车分流，保证交通的便捷性、安全性以及减少对居住环境的影响；商住分区，娱乐购物影响不到居住的安静和安全；住宅布局成街区式，利于形成良好的邻里关系；社区内规划有大型巴士站、人工湖、学校等，生活配套相当完善。 

好房子6大标准之六：建筑密度小 

低密度的直接表现就是低“容积率”，对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。一个良好的低密度居住小区，多层住宅应不超过1.5。